Guide pratique

Comprendre l’audit énergétique à Lorient

L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Lorient, cela représente 15,3 % des diagnostics enregistrés.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 4 096 logements E, F ou G sur 26 785 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Lorient

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 085 € pour 63 m² et 179 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Lire le rapport

Un document plus complet que le DPE

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d’étiquette, avec la classe C comme plancher.

Points à vérifier

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Coordonnées et habilitation de l’auditeur.

Informations techniques

Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Lorient ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d’où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Lorient

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Lorient masque les écarts internes : le secteur Paul Guieysse affiche 7 % de passoires, le secteur Bourgneuf 1 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Lorient, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Lorient et les communes proches du même département — Larmor-Plage (3.8 km), Lanester (4.6 km), Locmiquélic (4.6 km), Port-Louis (5 km), Quéven (5 km) et Ploemeur (5.5 km). Référence administrative : code INSEE 56121, code postal 56100.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Lorient ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Lorient ?

4 096 sur 26 785 diagnostics enregistrés, soit 15,3 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Lorient

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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